Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру

Налоговый вычет – это возврат НДФЛ. Для его оформления необходимо подготовить ряд документов – в бумажном или электронном виде. Возврат предоставляется только собственникам жилья – если человек оплатил приобретение недвижимости для другого физлица, он не может претендовать на льготу.

Общий перечень документов

Все документы для налогового вычета за квартиру подаются в территориальное отделение ИФНС. Стандартный список бумаг включает

1. Заявление, составленное на русском языке – с учетом конкретной ситуации. В ИФНС можно запросить его шаблон.
2. Платежные бумаги о передаче денег.
3. Справку о доходах. Ее можно сформировать на официальном сайте ИФНС или на работе.
4. Заявление о распределении расходов – для недвижимости, купленной в долевую, совместную собственность. В частности, оно составляется при покупке жилья в браке, если стороны не заключали предварительный брачный договор.
5. Выписку из ЕГРН. Ее можно получить в ЛК на сайте Госуслуг или в отделении МФЦ – по предварительному запросу.
6. Копия ДКП или ДДУ и АПП.
7. Договор ипотеки с графиком платежей и справками о процентах. Они предоставляются, если жилье приобреталось в ипотеку.

Список актуален при покупке жилья за наличные, с использованием обычной ипотеки или при участии в льготных жилищных программах.

Заявление

Заявление может быть оформлено в произвольной форме. В его тексте необходимо указать свое ФИО, характеристики имущественного вычета и список приложений.

Финансовые документы

При оформлении льготы важно подтвердить фактические траты на приобретение недвижимости. Финансовые документы для налогового вычета включают расписки, ДКП, квитанции, выписки по счету.

Дополнительные бумаги

При получении возврата НДФЛ важно учитывать ситуацию заявителя. От этого зависит, какие документы нужны для налогового вычета в конкретном случае.

При покупке жилья в новостройке можно возместить расходы на отделку и ремонт. Вычет покрывает стоимость отделочных материалов, услуги строительной бригады, разработку проектной документации. Для получения денежных средств необходимо предоставить договор с указанием того, что недвижимость передается в состоянии незавершенного строительства или полностью без отделки.

При покупке недвижимости по ДДУ и возврате НДФЛ необходимо подготовить стандартный пакет справок. При этом важно удостовериться в наличии передаточного акта или иной бумаги о принятии объекта участником долевого строительства. При покупке квартиры в ЖК "Районы-кварталы" клиент получает полный пакет документов. Также представители застройщика могут помочь оформить заявление и подскажут, в какое отделение ИФНС нужно обратиться для получения льготы.